清水露珠
契税的意思最简单的理解就是理解成为税收的一种的，是需要缴税的项目之一。而契税也是二手房与新房交易过程当中必不可少的一项税收，况且还是占比比较大的一项税收。毕竟契税是根据你的成交价格来收取一定的比例的，也就是说你的成交价格越贵的情况之下，那么你契税收取的比例也就是越多的。相应的，成交价格约便宜，那么收取的也越少。
契税就是契税征收的一种税，在缴纳二手房过户费的时候交的，这个税是国家征收的，只要你交易了二手房，那么契税就是必须要缴纳的，如果你交的话，那么房产交易中心的工作人员是不会帮忙受理的，你的房产证也是无法拿到手的。当然啦，现在缴纳过户费的时候，除了有契税之外，还有很多其他的税也是需要交的，比如个人所得税、增值税、营业税等等。
契税是二手房过户中需要缴纳的一个费用呢，很多人都不知道，这到底是个什么费用呢，有的人甚至想不交这个费用。这个费用是国家规定缴纳的，不可以不交的，通俗来讲，这个费用就是财产转移费，都是有拥有新财产的人缴纳的哦。缴纳的税率，会根据购房的面积来确定，面积越小税率越低呢。税率是1%，1.5%，3%。90平米以下1%，90-140按1.5%，140平米以上3%。
契税的意思，其实就是在土地所有权人变化的时候，要向所有权人收取的这个税费。像我们购买新房的时候也是要交这个税费的，一般就是在交房之后，拿房产证之前要交的，当然还有其他的很多税费，比如说：印花税、个人所得税等等，反正加起来我估计没有个2万元是不可能的。所以在你购买之前，一定要先把这个钱先给空下来，到时候肯定是要交的。
契税是在购买二手房、出售、转让、赠与、交换等等，国有土地使用权出让所产生税务叫做契税。契税税率一般是3%到5%。缴纳契税地区不同交纳的费用也不同，一般按省、市、自治区等不同地区的实际情况来决定，收取的税费要报到国家财政部税务总局。如果纳税人因为某方面原因导致不能出具契税凭证，国家房产管理部门和土地管理部门是不给予办理房屋变更登记手续的。
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